Les effets de la crise financière de 2009 se font encore sentir à Dieppe, même si les prévisions sont plus optimistes pour 2011.
Les prix de l’immobilier à Dieppe et dans la région, ont connu une belle progression depuis 2000 jusqu’au premier symptôme de la crise financière qui sont apparu en novembre 2008 et qui ont provoqué un durcissement de l’accès aux crédits et donc une baisse de la demande en acquisition qui a fait chuter les prix d’environ 15%. On a observé un recadrage du marché, avec une réduction des écarts types sur les prix de vente au mètre carré. Ainsi quelques offres qui étaient déjà hors marché avant la crise, se sont naturellement retrouvées à des prix plus compétitifs, et par effet de contagion l’ensemble des prix se sont orientés à la baisse.
« Avant la crise, un agent immobilier avait estimé notre maison à Dieppe à 230.000 euros, aujourd’hui elle est en vente à 200.000 euros et nous ne trouvons toujours pas d’acheteur » s’inquiète ce couple de retraités qui cherchent à vendre leur maison de Janval depuis plus de 18 mois. En revanche , une très belle propriété située à Varengeville-sur-Mer vient de trouver preneur à plus de 450.000 euros, « mais le bien est vraiment exceptionnel, la maison est en parfait état, et c’est probablement une propriété qui se serait vendu un peu plus cher avant la crise.. » précise l’agent immobilier chargé de la négociation du bien.
Tous les indicateurs montrent que le marché immobilier à Dieppe se reprend, et le niveau de transaction est pratiquement redevenu normal dans l’ancien, avec une tendance toutefois à la négociation sévère sur les biens immobiliers énergivores. En effet, l’obligation du diagnostic DPE depuis le premier janvier 2011, attire l’attention des acheteurs sur le coût de l’énergie à long terme.
Enfin, Dieppe a encore de beaux jours devant elle, la ville reste toujours attractive et de nombreux investissement sont en cours pour dynamiser la cité. Les appartements du Front de mer sont encore très recherché, et les projets de construction dans la banlieue proche de Dieppe sont nombreux.
